美2月成屋銷售下滑0.6%

• 根據美國房地產經紀商協會(NAR)發佈資料，2月份的成屋銷售環比下降0.6%，經季節調整後年化數量為502萬幢，創下近8個月以來新低。
  
  
• 過去幾個月成屋銷售的成長主要受惠於政府對於首次購屋者的稅賦補貼，但近期此成長已消失，主要可能來自就業市場的持續低迷，使欲購屋者持更保守的態度。
  
  
• NAR的首席經濟學家Lawrence Yun表示：“我們需要看到二手房銷售再度大幅增長。具體情況仍難以確定，到底是上漲所需的動力源已經耗盡？還是目前只是下一輪上漲前的暫事休整？”他同時指出，如果第二輪購房潮沒有出現，經濟陷入二次衰退的可能性是存在的。
  
  
• 新的購屋稅賦補貼政策由原去年11月到期延至今年6/30。銷售合約在4月30日前簽署、銷售於6月30日前完成的交易方有資格獲得優惠。
  
  
  

• 2月的成屋庫存環比增加31.2萬幢，至359萬幢，創去年9月以來新高。依目前的銷售速度，成屋需8.2個月的時間才能去化庫存，庫銷比並創下去年8月以來新高。
  
  
• 2月成屋售價的中位值為16.51萬美元，較去年同期下降1.8%。