美國房地產市場依舊低迷

美國11月份成屋銷量大幅下降﹐預售屋銷量也連續第四個月下降﹐房價仍然低於上年同期水平﹐股市暴跌以及經濟形勢嚴重惡化迫使消費者撤出房地產市場。全國地產經紀商協會(National Association of Realtors, 簡稱NAR)週二公佈﹐11月份成屋銷量較10月份下降8.6%﹐折合成年率為449萬套。當月成屋銷量較上年同期下降10.6%。

11月份的住房價格中值為181,300美元﹐較上年同期下跌13.2%﹐創出該機構1968年開始此項調查以來的最大降幅。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示﹐11月份的住房價格中值降幅可能是經濟大蕭條(Great Depression)以來的最大降幅。

另外﹐美國商務部(Commerce Department)週二公佈﹐美國11月份單戶型住宅銷量下降2.9%﹐經季節因素調整後﹐折合成年率為407,000套。10月份預售屋銷量下降5.2%﹐折合成年率為419,000套。

11月份預售屋銷量較上年同期下降35.3%。

美國商務部週二公佈的數據顯示﹐11月底時的預售屋存量估計為374,000套﹐相當於在當前銷售速度下11.5個月的供應量。10月份的預售屋存量為402,000套﹐相當於11.8個月的供應量。

resource:wsj
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