8月份Case-Shiller房價指數持續改善

根據S&P/Case-Shiller公佈之8月份房價指數，10大城市及20大城市指數相較上個月都有增長，從今年年初至今並已有7個月的改善。

• 8月份10大城市及20大城市環比分別下跌10.6%、11.3%。
• 20大城市中19大城市年化下跌比率皆出現改善，顯示房價普遍止穩並可能落底。
  
  
  
  
  
• 8月份房價指數約回落至2003年秋季水平.
• 至2006年Q2房價高峰至2009年4月房價谷底，10大城市及20大城市分別下滑33.5%、32.6%.
• 在近幾個月的改善後，8月份10大城市及20大城市房價指數較高點下滑改善至30.2%、29.3%.
• 在美國政府針對首次購屋者稅賦優惠方案、貸款成本處在歷史最低水平、房貸止贖案例增加使房屋供應量增加等有利條件推動下，房地銷售不斷攀升，房價也從谷底逐漸回升。
• 但隨著美國失業率不斷提高，使得消費需求受到抑制，再加上8,000美元的稅賦優惠將在11/30到期，未來的房市復甦恐將受阻。