10月成屋銷售躍升10.1%

• 根據美國NAR公佈之資料，10月份成屋銷售較上月增長增長了10.1%，由554萬棟攀升至610萬幢，創2007年2月以來新高。
  
  
• 對比去年同期，今年10月份美國成屋銷售數字同比增長23.5%；房價中值同比下降了7.1%，降至每棟17.31萬美元。
  
  
• 10月份源自房貸止贖的以及被迫出售的成屋在內，distress sales佔銷售總量的30%。9月份的此項比例為29%。
  
  
• 成屋銷售數字佔整體房地產市場銷售的九成，然多數經濟學家認為，新屋銷售數字比成屋銷售數字更能真實反映房地產市場現狀。
  
  
• 近期成屋銷售的增加部份反應了政府針對首購8,000美元的稅賦減免，此方案原預訂於2009/11/30結束，但11/6已簽署通過了法令，將此政府稅項優惠延期至2010年4月30日。修正後的優惠措施並擴大至現有屋主。
  
  

• 10月份房屋庫存較上個月減少3.7%，總量降至357萬棟，依10月份的成屋銷售速度計算，清空這些房屋庫存需要7個月的時間。9月份的成屋超額庫存則為8個月。
  
  
• 正常時期的超額庫存約為6個月，因而目前的庫存仍偏高，尤其近期的銷售多來自政府的刺激方案推升而非市場正常的狀況下。