9月S&P/CS房價指數續升

• S&P/Case-Shiller公佈之9月份美國10大及20大城市房價指數報告表明，2009Q3美國全區房價指數持續改善，不動產市場狀況的改善也正推動美國經濟走出衰退。
  
  
• 美國全區房價指數在2009Q3相較去年同期下跌8.9%，此明顯的較Q2的下跌14.7%及Q1的19%改善。
  
  
• 9月份20大城市指數較上個月上升0.27%；10大及20大城市指數對比去年同期則分別下跌8.5%及9.4%，二個指數自今年年初來也都見到了明顯的改善。
  
  

• 下圖：美國全區房價指數年變動情形。
  
  
• 2009Q3的房價約回落至2003年秋季之水平，Q3的房價較前二季呈現改善，並已自谷底翻升。
  
  
• 對比去年同期，20大城市中有19個城市房價同比下降幅度低於去年同期跌幅。
  
  
• 相較於8月的報告，本次報告中的20個地區中有9個地區房價有所回升，10個地區房價有所下降。
  
  
• 儘管近期房市看到了一些曙光，但只能說最嚴峻時期已經過去，在就業率能居高不下及止贖持續上升下，房地產市場仍然沒能擺脫困境。