10月新屋銷售增長6.2%

• 依美國商務部公佈之10月新屋銷售經濟季節調整後較上月增長6.2% (±17.6%)， 相較去年同期增長5.1%(±14.9%)。


• 10月份新屋銷售之房屋中價為$212,200；平均售價則是$261,100。

• 依10月份之銷售速度，市場約存在6.7個月的超額供給， 近期新屋的庫存顯著較今年1月份的歷史高點12.4個月下降許多。
  
  
• 新屋銷售較成屋銷售更為受市場關注的原因在於：新屋銷售會與GDP的成長存在更多關連。新屋銷售會對建築工人及建材等產生需求，而這些都將對經濟成長產生正效應。只是目前市場上新屋的銷售速度遠落後於成屋銷售，主要受大量低價的止贖房供給影響。
  
  

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News from sina: 本週30年期貸款利率創歷史新低

房地美公司在其每週抵押貸款利率調查報告中表示，在截至今年11月19日的一周內，美國30年期定息抵押貸款平均利率為4.83%。去年同期為6.14%。本週的30年期定息抵押貸款平均利率與4月30日當周的歷史最低記錄持平。

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截至11月25日當周的15年期定息抵押貸款平均利率從上週公佈的4.32%下降至4.29%，為房地美公司自1991年開始報告此項利率以來的最低值。去年同期的這項貸款利率為5.74%。15年期定息抵押貸款是房屋抵押貸款中最常見的貸款品種。

本週的5年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率從上週的4.25%下降至4.18%，為房地美公司自2005年開始報告此項利率以來的最低值。去年同期的這項貸款利率為5.86%。

本週的1年期國債指數型浮動利率抵押貸款(Treasury-indexed ARMs)平均利率與上週持平，為4.35%，為2005年7月7日當周之後的最低利率。去年同期的此項利率為5.18%。2005年7月7日當周的1年期國債指數型浮動利率抵押貸款平均利率為4.33%。....