540萬住房所有者違約或止贖

美國抵押貸款銀行家協會Mortgage Bankers Association (MBA)3/5發佈的Delinquencies Continue to Climb in Latest MBA National Delinquency Survey:

2008Q4拖欠房貸款至少30天的貸款比例從Q3 的6.99%升至7.88%,上年同期為5.82%(+2.06%)。

2008Q4止贖率為3.3%, 相較Q3上升了0.33%, 與上年同期則上升1.26%.

故整體房市貸款的違約與止贖率達11.18%(季節調整, 非季節調整 11.93%). 即約有540萬的房子陷入了拖欠繳款或止贖之問題.

相關數字都是自該紀錄1972年來之新高.

該數字代表約有1/8的房貸出現了逾期或止贖之問題, 而依據 The Big Picture之資料, 美國約有一半的住房所有者是貸款而來..

另外, 根據WSJ 報導:
週三奧巴馬政府公佈的貸款調整計劃中, 允許貸款服務商立即開始修改符合條件的按揭貸款的條款。希望藉由將按揭貸款利息起初將降至2%, 使借款人的月還款額不會超過月收入的38%, 並進一步降至31%.

使400萬至500萬戶陷入困境的房主緩解房貸壓力。同時，通過設立750億美元的房主穩定基金來幫助約300萬至400萬戶房貸嚴重違約者保住即將失去的住房。以期能對於因高房貸而陷入困境的約900萬戶美國家庭提供援助.

按揭貸款調整可從現在開始﹐直至2012年12月31日。根據該計劃﹐住房按揭貸款只能進行一次調整.