6月份成屋銷售簽約指數+3.6%

• 根據NAR所公佈之成屋銷售簽約指數, 6月份+3.6%, 連續第5個月的攀升, 也是6年來首見. 相較去年同期亦上升6.7%.
• 根據NAR的談話, 近期銷售上升主要仍是因房價下滑及止贖的增加影響, 另外政府8,000美元的稅賦減免, 都吸引著首購者的進場. 而目前的低價屋也開始吸引投資者進場.
• 近期公佈的房市相關數據的止穩, 也增強了投資者的信心.只是大型房屋市場因仍存在些許的隱憂.

News from sina:

美國房地產交易商協會(National Association of Realtors, NAR)報告稱，受到二手房價格下跌以及抵押貸款利率降低的推動，美國6月份的二手房銷售數字連續第五個月攀升，總銷售量超出市場預期。

NAR報告稱，美國6月份的成屋簽約銷售指數--即已經簽署購買協定的指數環比增長了3.6%，超出市場預期。

NAR在報告中表示，在房貸止贖案例增多導致房屋售價下滑、政府為首次購房者提供的減稅措施的推動下，初次購房者能夠付得起購房價格，使房地產市場逐步趨於穩定。房地產市場的滑坡已經成為拖累美國經濟增長的最大負面因素。與此同時，隨著抵押貸款利率已經不再繼續降低、美國失業率不斷攀升，美國房地產市場可能還需要幾個月時間才能持續穩步復甦。

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成屋簽約銷售指數被視為是房地產市場的一項領先指數，因為該指數追蹤的是二手房銷售合同的簽約數量。通常一幢二手房屋的銷售交易將在簽約後6到8周內完成，屆時NAR將在其二手房銷售報告中反映這些數據。NAR機構最早從2001年1月份開始追蹤成屋簽約銷售指數、從2005年3月份開始公開公佈這份數據。

NAR今天公佈的報告顯示，今年6月份，美國4大地區的成屋簽約銷售指數普遍攀升，其中南部地區漲幅最大，環比增長了7.1%；西部地區環比增長了2.9%。

NAR首席經濟學家勞倫斯(Lawrence Yun)表示，“在房屋售價下跌的背景下，購房活動已經變得持續活躍。”他指出，美國政府為11月30日之前完成購房交易的初次購房者提供8000美元的稅項優惠，刺激了二手房銷售增長。.........