15年期FRM和5年期ARM利率創新低

Sina report:15年期FRM和5年期ARM利率創新低

週四，房地美發佈的一份周調查報告顯示，剛過去的一周中固定利率抵押貸款(FRM)的利率普遍下降，指標性的30年期FRM的利率均值降至4.82%。此前一周30年期FRM的利率均值為4.87%，上年同期的數值為5.88%。

在截至4月16日的一周中，15年期FRM的利率均值為4.48%，低於前一周的4.54%和上年同期的5.40%。4.48%創下了房地美1991年8月開始正式統計這一利率以來的歷史新低。

剛過去的一周中，5年期國債指數化混合型ARM(可變利率抵押貸款)的利率均值為4.88%，低於前一周的4.93%和上年同期的5.48%。4.88%的數值也創下了歷史新低，房地美於2005年1月開始統計這類抵押貸款的利率。

但是，1年期國債指數化ARM的利率均值在上周有所增長，至4.91%。此前一周的數值為4.83%，上年同期的數值為5.10%。

....房地美的副總裁兼首席經濟學家弗蘭克-諾薩福特(Frank
Nothaft)在一份公報中寫道：“房地產業已開始出現一些積極訊號，雖然它們的絕對數量還不多，而且現在斷言好轉跡象能否持續還為時過早。”

他進一步指出：“在4月15日的地方性經濟報告中美聯儲宣佈，在截至4月6日的六周中，潛在房屋買家流量超過預期，這推動了多個地方聯儲所在地區的房屋銷售出現了零星增長。聯儲指出，購房抵稅、低下的抵押貸款利率、較易承受的房價等因素促成了潛在買家數量的增長。”