3月份成屋銷售下降但首次購屋者增加

4/23由NAR公佈March Existing-Home Sales Slip but First-Time Buyers Rise主要內容整理如下:

3月份成屋銷售較上月下降3%, 折合成年率為457萬套, 相較去年同期492萬套則是減少7.1%.

成屋售價中值為175,200美元，較上月上升4.2%, 但較去年同期的售價中值下降12.4%.

目前的成屋銷售中約有半數是來自賤價出售(distressed sales) , 這價格比正常市場價格低20%.

另一個正面的訊息來自:在這些的銷售中有53%來自首次購屋者之交易, 這也是受惠於政府所推出針對首購$8,000的稅賦減免刺激. NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示"在低利率及政府刺激方案的激勵下, 房市的銷售可望在夏天初期呈現較正面的反應"




另外Freddie Mac, national average commitment rate 30年期固定房貸利率自2月份的5.13%降至3月份5.0%的新低, 該利率在去年同期則是5.97%.

3月份房屋庫存下降1.6%至374萬套, 代表依目前的銷售速度有9.8個月之超額供給.相較上個月則是9.7個月。



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