Case/shiller 2月份房價指數

由S&P Case/Shiller 4/28公佈之2月份房價指數顯示, 美國2月份住房價格在連續數年走低的基礎上進一步下滑。資料顯示, 在美國20座大城市中﹐15個城市2月份房價指數較去年同期的降幅超過10%﹐但該指數也是連續自2007年10份連續16個月來, 首次不再以創紀錄的跌幅方式下滑。




上圖顯示10座大城市及20座大城市的房價指數. 10大城市及20大城市之年下跌率分別為18.8%及18.6%. 該數字較上個月的跌幅19.4%及19.0%稍微改善.並顯現在部份地區下滑的速度趨緩.

Blitzer(Chairman of the Index Committee S&P)指出, 雖然在2月份全美20大城市房價都呈現下跌, 但是相較於1月份, 20城市中有16個城市已見改善. 他同時指出, 是否房價將落底反轉仍需幾個月的資料才足以確認.



上圖則呈現10大及20大城市指數. 可觀察到2月份住房價格水平與2003年第三季度時相仿。與2006年年中的高點相比﹐2月份美國10大城市房價指數下降32%﹐20座大城市房價指數下降31%。自2006年8月以來﹐這兩個指數已經連續31個月下降。

10大城市2月份的綜合住房價格指數較去年同期下降19%﹐較1月份下降2.1%。美國20大城市的綜合房價指數也較去年同期下降19%﹐較1月份下降2.2%。