5月CS 房價指數下跌趨緩

From sina:

美國20個大城市5月份的房價比4月份上漲了0.5%，為2006年7月份以來房價首次上漲，同時也是2006年5月份以來美國房價的最大月度漲幅。對比2008年5月份，今年5月份美國20大城市的房價指數同比下降了17.1，降幅小於市場預期，同時也是過去9個月以來最小的年度降幅。

一些經濟學家認為，隨著房地產市場需求逐步趨於穩定，被迫出售的房屋在所有售出房屋中的比例逐漸下降，美國房地產價格的下滑趨勢可能逐步減緩。但儘管如此，美國失業率不斷攀升、消費者信心停滯不前、由房屋價值下滑及其他一些原因造成的居民財富持續縮水等等不利因素，將導致房地產市場需要較長時間才能最終穩定下來。

意大利聯合信貸銀行房地產研究部門駐紐約美國經濟學家哈姆-班德霍爾茨(Harm
Bandholz)表示，“在房地產市場經歷了連續三年的嚴峻滑坡之後，我認為，今天房價報告所顯示的房地產市場狀況改善的跡象能夠讓我們暫時感到安慰。”

標準普爾公司凱斯-席勒房價指數報告編製委員會主席大衛-布利策(David Blitzer)在聲明中表示，“房價下滑的總體趨勢似乎已在放緩。這可能表明房屋價格下滑的勢頭最終還是穩定下來了。”
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S&P/Case-Shiller 發佈 的5月份房價指數報告:

• 雖然10-city及20-city指數仍下跌, 然而已連續四個月呈現改善.趨勢並出現向上轉折.
  
• 10-city and 20-city 同比分別下跌16.8% and 17.1%. 20-city中有17個城市同比出現改善.
  
• 總體而言, 在這34個月來首次見到房價全面性的改善, 這可能將是房價下跌終於止穩的跡象.

• 從2006Q2的高點至今, 10-city and 20-city 指數分別下跌了33.3% and 32.3%.
  
• 2009年 5月份全美房價回到2003年中的水平, 代表從2003-2006 的上升, 隨後在這3年又跌回去了.