Case-Shiller 7月份房價

週二由Standard & Poor's公佈的S&P/Case-Shiller 7月份房價指數顯示，美國20大城市及10大城市都較上個月有所改善。而統計數字也顯示自今年年初以來房地產市場下滑的狀況正在緩解。

• 下圖顯示，10大城市及20大城市房價指數，YoY分別下跌12.8%及13.3%。為17個月以來的最小年度跌幅，所有20個城市的價格且都有所改善。
• 以月變動來看，20大城市7月房價較上個月攀升了1.2%，為2005年10月份以來的最大增幅。 20個都會區中有18個，在7月份都是上升，顯示房價全面性的改善。
• 只是須審慎面對將於11月到期的首購稅賦減免、失業率的攀升及止贖的可能增加，在未來幾個月是否將對房市造成影響。
  
  
  

• 至2009/7，美國平均房價約回到2003年秋天的水平。
• 自Q2 2006 高點至2009/4 谷底，10大城市及20大城市指數分別下跌33.5%及32.6%。
• 從高點至2009/7，10大城市及20大城市指數則分別下跌31.1%及30.2%。

• 在房價的年變動中，儘管有所改善然所有區域都仍處於負的範圍，20個城市中有14個仍呈現2位數的跌幅。
• 拉斯維加斯市的房價同比下降了31%，為年度跌幅最大的城市；鳳凰城的房價同比下降了29%，位居第二。